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主题:佘山站约800米 容积率约0.85的销冠盘即将回归!你猜只开多少钱?

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青柠心情

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发表于2017-11-10 09:30:24 |只看该作者
楼主

在上海提到别墅区,首先会想到佘山。拥有佘山别墅多年来也始终是身份的象征。在大虹桥概念的辐射与轨交、城市快速路的利好下,佘山别墅王者焕发出不一样的光芒,2017年上半年的成交销冠竟然是正佘山的别墅新盘!

距离佘山地铁站直线距离约800多米,总建面63万方,容积率仅约0.85的巨型公园滨水墅居项目—— 新城上坤樾山半岛。 3月批次预售证的价格只有5w+。加推在即,喜迎“双11”!你觉得现在的背景下,能开多少钱?很多人都想知道答案。


佘山站约800米 容积率约0.85的销冠盘即将回归!你猜只开多少钱?

佘山,上海唯一的山林资源,终极别墅梦所在

佘山——可能是上海很多业主的终极别墅梦所在。佘山被称为上海绿肺,森林覆盖率达86%,是上海全境pm2.5指数最低板块之一。住在佘山,等于坐拥魔都市区稀缺的自然生态。佘山别墅闻名上海乃至全国。上海紫园、佘山东紫园、佘山高尔夫郡、紫都上海晶园、世茂佘山、中凯佘山等组成了佘山顶豪别墅阵容,每一个都极具风格。佘山本身的配套也是可圈可点的。



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城市别墅区完善的交通配套

轨交9号线,将佘山与上海各中心城区核心板块无缝链接。背靠G50-延安路高架上海东西交通主动脉,上高架后到达静安寺、南京西路、外滩、陆家嘴非常便捷。北连318国道和沪青平高速公路,南接沪杭高速公路、沪杭复线铁路等为佘山业主提供便捷的交通。


高端休闲配套云集,上海仅有 

佘山版块内有多个上海仅有的高端休闲配套——佘山国家森林公园、欢乐谷、玛雅水上乐园、月湖雕塑公园、辰山植物园、上海国际马球马术俱乐部等等。


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未来佘山的高新产业规划

漕河泾佘山项目预计2017年完工,规划将打造成集科研、设计、生产、咨询、服务于一体,富有“科技化、生态化、人文化”特色的综合型科技园区。另外,佘山环球企业中心也将计划于2020年全部建设完成。


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接轨国际教育资源

佘山及相邻的青浦赵巷、徐泾、虹桥,坐拥上海多个优质国际学校,例如宋庆龄国际幼儿园紧邻。往南约6公里便是充满活力的松江大学城,著名的私立学校——包玉刚实验学校中学部就在松江。


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正佘山,上半年销冠楼盘即将回归!新城上坤樾山 全新产品 亮相双11!

而现在,就在9号线佘山站旁,一座63万方滨水墅居住区——新城上坤樾山即将加推!这是一个将进入佘山的门槛变得相对平易近人的项目,这样的机会在别墅越来越稀缺和限制的上海市场更是罕有的。


别墅社区63万方是什么概念?虹口足球场7万余方。63万方是9个虹口足球场。

上海,超过100万方的公寓楼盘代表作很多,瑞虹新城170万方,经纬城市绿洲150万方,大华锦绣华城150万方、万科海上传奇105万方。这些大盘都以持续对社区的价值更新和配套耕耘而受人尊重,但都不是纯墅区。


有别于这些主要以公寓产品为主的社区,新城上坤樾山打造的是容积率仅为0.85的低密度墅居大城。生活在此社区里,宛如生活在一座大型公园内,生态绿化、水系景观自然融合,与佘山本身独有的自然景观呼应。更重要的,是大盘对社区和区域的承诺。


具有佘山豪宅基因的别墅也能很畅销!

不同于一些刚改类别墅,新城上坤樾山是具有佘山豪宅基因的。这基因不仅体现在了其地理位置的稀缺性,靠山傍水。更体现于设计者对于别墅产品的创新与极致社区生活体验的营造。


即使拥有如此稀缺资源,新城上坤樾山之前产品的价格也不贵,性价比也特别高,今年3月上坤樾山美墅产品网上房地产拿证的价格如下,仅供参考:


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新城上坤樾山之前的产品自去年上市以来,成为了为数不多的别墅热销盘不是没有理由的。而最新一期即将推出的半岛产品,或更加别致。


佘山真正的半岛别墅

设计者利用当代工程技术,在三条天然河道旁河流再造一条人工河,四条宽达6米-30米的水系环绕成岛屿,使得产品四面环水,重新设计山水围合的自然隐逸。


在河流腾空架起的廊桥,设计者用现代手法还原传统韵味,建起一座由古至今的对话之门,让归家的第一步不仅漫赏山光水影,更成为归家仪式感的第一重体现。


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归家动线上的五进之旅

除了廊桥设计,在进入半岛别墅区的动线上,楼盘创新设计了5重景观设计。


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一进-入口影壁

融现代艺术审美于建筑礼序,归家的第一道风景线


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二进-长桥卧波。

原生河道与廊桥自然融合,驾起建筑、山水与人沟通的桥梁。


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三进-中庭水景

引入亲水平台、镜面成趣,成为城市里难得一见的水幕会客厅。


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四进-悬石艺术

镜面中庭水景、艺术雕塑,与空中石壁相映成趣。


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五进-后景寻幽

漫步进入社区中轴景观,形成归家的天然过渡景观地带。


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五进之旅之后,便是总长230米的社区中轴景观。主要功能空间的设计,其包括会所空间、浪漫花园、林下空间、草坪空间、旱喷广场、童趣空间、棋牌空间、会客空间、阅读空间等。

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半岛产品还将名贵的国槐、银杏、雪松、樱花等绿植请入园中,四季皆有美景芬芳。



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上海稀缺山水墅院

整个项目共三期,一期主推4层叠加别墅和3层合院,叠加别墅约114~211平,合院约140~191平,合计248套;二期规划产品为3层联排别墅和3层合院,合计215套;三期规划主力产品为叠加别墅与合院,合计210套。稀缺山水墅院,预计加推在即!11.11(本周六)样板间亮相公开!


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末非

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发表于2017-11-10 09:35:42 |只看该作者
沙发
青柠心情,您好!您所发的帖子“佘山站约800米 容积率约0.85的销冠盘即将回归!你猜只开多少钱?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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忧伤的饭团哥

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-14 09:27:13 |只看该作者
板凳
这个别墅盘性价比比较高

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mikiya76

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-14 09:34:06 |只看该作者
4楼
离地铁挺近的

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mtomomo

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-14 09:35:52 |只看该作者
5楼


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sslgh

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-14 09:37:05 |只看该作者
6楼
之前开的几期都卖的不错

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天意粤

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发表于2017-11-15 13:42:00 |只看该作者
7楼
这个别墅盘性价比比较高

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soufunso62587800

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-18 12:49:53 |只看该作者
8楼
住别墅的还天天挤地铁?

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